ЭСКИЗНЫЙ ПРОЕКТ - 1000 руб/м²

Техническое задание на планировочное решение

Самое главное с чего мы начинаем –это техническое задание, где мы обсуждаем и прописываем состав помещений дома, площади комнат, расположение комнат и видовые точки относительно участка. На основании технического задание мы начинаем разрабатывать варианты зонирования.

Функциональное зонирование и планировочное решение

Мы приступаем к функциональному зонированию. Продумываем взаимосвязи всех помещений дома и прорабатываем различные сценарии жизни человека в этом пространстве, то есть как он будет перемещаться между комнатами, с какой стороны расположить въезд в дом, и т.д.

ОСНОВНОЕ Планировочное решение

Детальная планировка на основании выбранных вариантов зонирования, здесь мы уточняем расстояния, чтобы проходы были комфортными, комнаты.

Визуализация

Мы создаем детализированную 3D модель, расположенную на участке в реальном масштабе. На этом же этапе мы прорабатываем фасадные материалы и решения. Приступаем к посадке дома на участок

АРХИТЕКТУРНЫЙ ПРОЕКТ - 1000 руб/м²

Архитектурное решение

Мы начинаем разрабатывать чертежи на основании концепции дома, которую мы утвердили на предыдущем этапе. Задача архитектурного раздела отразить и пояснить идеи эскизного проекта, чтобы построить дом таким, каким мы его придумали. Какие материалы применены на фасаде, сколько и какой формы окна и тд.

Состав проекта:

• Схема генерального плана
• Маркировочные планы этажей
• Планы этажей с расстановкой мебели
• Фасады с обозначением высот (4 шт)
• Фасады с обозначением отделки (4 шт)
• План кровли
• Спецификация оконных и дверных блоков
• 3D-визуализация
• Необходимые узлы и детали

КОНСТРУКТИВНЫЙ ПРОЕКТ - 1000 руб/м²

Для работы инженера-конструктора необходимы данные о геологии участка. На основании данных о грунтах на участке конструктор определяет какой сделать фундамент, как распределить нагрузки. Конструктор рассчитывает нагрузки на здание проектирует все несущие элементы. Также конструктор рассчитывает необходимое количество строительных материалов: сколько понадобится бетона и арматуры на фундамент и для несущих элементов. Разрабатывает отдельные архитектурные узлы и поясняет, как их исполнить.

Состав проекта:

• КРО – Фундамент

1. Общие схемы фундамента
2. Сечения фундамента (опалубка, армирование)
3. Планы плиты перекрытия на нулевой отметке (опалубка, армирование)
4. Сечения по плите на нулевой отметке (опалубка, армирование)
5. Спецификация на все используемые материалы

• КРЛ - Наземная часть

1. Планы плит перекрытий (опалубка, армирование)
2.Сечения плит перекрытия(опалубка, армирование)
3. Колонны, стены (опалубка, армирование)
4.Сечение колонн, стен (опалубка, армирование)
5. Планы монолитных лестниц (опалубка, армирование)
6. Сечение по монолитным лестницам (опалубка, армирование)
7. Спецификация на все используемые материалы

• КР2 – Кровля

1. Планы кровли
2.Разрез кровли
3.Конструктивные узлы
4. Спецификация на все используемые материалы

ИНЖЕНЕРНЫЙ ПРОЕКТ

Данный раздел включает:

Отопление, вентиляция, водоснабжение и канализацию

Проект отопления

Разрабатывается с учетом температурного режима, характеристик стен, окон, кровли, площади помещений и типа отопительных приборов. В итоге получают информацию по необходимой мощности и подбирают отопительные приборы.

Проект водоснабжения и канализации

Разрабатывается на основе дизайн-проекта. Включает в себя схему разводки канализационных труб и труб водоснабжения с указанием диаметра и длины, количества и состава поворотных элементов и т.д.

Проект естественной вентиляции

Содержит расчет количества притоков на штатное количество вентиляционных выпусков, указывает места расположения этих притоков.

Проект принудительной вентиляции (если она предполагается)

Содержит подбор оборудования необходимой мощности и схему разводки вентиляционных каналов на вентилируемые помещения.

СТРОИТЕЛЬСТВО ОБЪЕКТА

Мы берем на себя реализацию проекта. У нас в штате профессиональная команда с большим опытом работы, которая может выполнять проекты любой сложности. Мы составляем смету и перечень работ, которые будут выполняться на объекте. Ведем переговоры с субподрядчиками и организовываем строительные работы на объекте и контролируем качество и сроки выполнения работ.

ЛАНДШАФТНЫЙ ДИЗАЙН

Состав проекта:

• Генплан (обязательный раздел) – мастер-план участка с нанесением ландшафтных и функциональных зон и дорожно-тропиночной сетью. Делается на основании строительного генплана с привязкой дома, топографической съёмки, техзадания (пожеланий) заказчика
• Карта покрытий – графически обозначенные площади различных покрытий с балансом площадей покрытий согласно генплану
• Дендроплан - план размещения деревьев и кустарников
• План размещения многолетних травянистых растений
• Ассортиментная ведомость растений – сводная таблица с наименованиями и количеством используемых в проекте растений
• Альбом растений – альбом с фотографиями и описанием используемых в проекте растений
• Разбивочный чертёж – план с нанесёнными размерами для вынесения проекта в натуру
• Разрезы покрытий – разрезы дорожных одежд и специфичных покрытий
• Вертикальная планировка – чертёж с привязкой высотных отметок для формирования или корректировки рельефа участка. Делается на основании актуальной топографической съёмки
• Схема ландшафтного освещения с подбором светильников
• Схема отведения дождевых и поверхностных вод
• Схема дренажа
• Схема автополива
• Схемы цветников
• Посадочные чертежи
• Другие сечения, разрезы, схемы при необходимости
• Визуализации

Разработка проекта делится на три этапа:

• Разработка и согласование концепции. На этом этапе выбирается стиль и создаётся образ сада, утверждается общая планировка и основной ассортимент растений, подбираются фотоаналоги и принимаются решения по используемым материалам.
• Эскизный дизайн-проект. Создаётся на основе принятой концепции и включает в себя генплан, карту покрытий, дендроплан, ассортиментную ведомость растений, альбом растений.
• Рабочий дизайн-проект, представляет собой рабочие чертежи и схемы к эскизному проекту.

Стоимость ландшафтного дизайн-проекта зависит от состава проекта и площади проектирования.

Первоначальная оценка стоимости реализации ландшафтного дизайн-проекта может быть произведена после завершения эскизного проектирования.

Проект естественной вентиляции

Содержит расчет количества притоков на штатное количество вентиляционных выпусков, указывает места расположения этих притоков.

Проект принудительной вентиляции (если она предполагается)

Содержит подбор оборудования необходимой мощности и схему разводки вентиляционных каналов на вентилируемые помещения.

Выезд/консультация/поездки с заказчиками по питомником и садовым площадкам для ознакомления с ассортиментом растений - от 5 т.р. до 15 т.р. в зависимости от затрачиваемого времени (2-3 часа - 5 т.р. , 5-6 часов - 10 т.р. , весь день - 15 т.р. , время включает дорогу туда и обратно)
Проектирование мин. 80 т.р., по площади и составу проекта - от 6 500 за 100 кв.м., без НДС
Авторский надзор 10% от сметы
Авторский надзор включает присутствие дизайнера при выносе проекта в натуру (разбивка на местности), закупку растений, расстановку растений и контроль посадки, контроль соответствия внешнего вида реализуемого проекту, информационную поддержку исполнителя.

ГЕОДЕЗИЧЕСКИЕ РАБОТЫ

Геодезические работы – это комплекс изысканий, которые проводятся для подготовки проекта строительства, а также выполняются в ходе строительства и эксплуатации зданий. Процедуры заключаются в определении точных координат сооружений на территории и создании плана застройки.

Виды выполняемых работ:

• Топографическая съемка территории в масштабе 1:500, 1:200 для проектных работ - от 10000р.
• Создание ГРО для строительства.
• Разбивочные работы и вынос в натуру
• разбивочные работы (разбивку осей и вынос точек) для определения на местности планового и высотного положения характерных точек и плоскостей в соответствии с проектом - от 7000
• Исполнительные съемки. Позволяют поэтапно контролировать процесс строительства - от 7000
• Подсчет объема земляных масс.
• Съемка подземных сетей.
• Геодезическая съемка фасадов.
• Наземное лазерное сканирование.